Aktuelles
13.12.2011 | Frohe Weihnachten
Wir hoffen, die guten Erfahrungen des vergangenen Jahres in 2012 mit Ihnen fortführen zu dürfen und wünschen Ihnen eine ruhige, besinnliche Adventszeit, frohe Festtage und für das neue Jahr alles erdenklich Gute, verbunden mit unserem Dank für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.
Ihr Team von Braun Immobilien
15.07.2011 | Wir sind DRINGEND auf der Suche...
...für zwei unserer Kunden, nach einem Grundstück mit ca. 1.000 m² mit unverbaubarer Seesicht zum Bau eines Mehrfamilienhauses in Überlingen sowie einem Grundstück mit ca. 800 - 1.000 m² zum Bau eines Einfamilienhauses in Überlingen.
Wir freuen uns auf Ihre Angebote!
Ihr Team von Braun Immobilien
15.06.2011 | Repräsentative Büroflächen in Überlingen!
Aktuell können wir Ihnen - provisionsfreie - Büroflächen in 1A-Lage des Gewerbegebiets von Überlingen, direkt an der L200, anbieten.
Hier entstehen Büroflächen zwischen 250 und 1.000 m², die individuell plan- und erschließbar sind.
Sie befinden sich im 1. oder 2. OG und sind barrierefrei ganz bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Der Baubeginn soll noch dieses Jahr erfolgen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden.
Gerne bekommen Sie auf Anfrage weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt!
Ihr Team von Braun Immobilien
14.10.2010 | Traumhafte Seesichtlage - unverbaubarer Wohntraum!!!
Treten Sie ein.....in Ihre neue Wohnfühloase!!!
Wir vermitteln eine 3,5-Zimmer-Wohnung in phänomenaler Aussichtslage von Überlingen. Die Wohnung (Niedrigenergie durch Luftwärmepumpe) verfügt über eine Wfl. von 124 m², einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Sonnenterrasse in reiner Süd-Ausrichtung, einen mediterranen Garten (Sondernutzungsrecht), Aufzug sowie einen TG-Stellplatz.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen!
Ihr Team von Braun Immobilien
12.08.2010 | Unser exklusives TOP-ANGEBOT fuer Sie......
Wohnung 1: verkauft
Wohnung 2: verkauft
Wohnung 3: verkauft
Wohnung 4: verkauft
Wohnung 5: verkauft
Wohnung 6: verkauft
Wohnung 7: 4,5 Zimmer 198,80 m² Wfl. Preis: € 834.750,--
Wohnung 8: 3,5 Zimmer 175,10 m² Wfl. Preis: € 744.175,--
Wohnung 9: verkauft
Vereinbaren Sie - noch heute - Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 07551 - 94 71 62-0!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Team von Braun Immobilien
06.05.2010 | Neubauprojekt eingebettet in den Weinreben von Meersburg....
Neubauprojekt in schöner Lage von Meersburg.....in ca. zwei Wochen werden wir mit dem Verkauf unseres Neubauprojekts in Meersburg starten. Inmitten eines Weinbergs liegt das großzügige Grundstück in Halbhöhenlage, auf dem ein modernes Mehrfamilienhaus mit vorauss. 9 Einheiten entsteht. Das exklusive Objekt verfügt über Barrierefreiheit, Aufzug, exklusive Ausstattung sowie weitläufige Sonnenterrassen in Süd-Ausrichtung. Die Flexibilität der Gestaltung der Grundrisse runden unser "Wohnfühlangebot" ab!
Registrieren Sie sich schon heute unter 07551 - 94 71 62 -0.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Team von Braun Immobilien
02.02.2010 | Wir sind dringend auf der Suche nach
2-3-Zimmer-Wohnungen zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Wir übernehmen eine marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie und erarbeiten eine Marketingstrategie, die individuell auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Seriösität, Diskretion und die Zufriedenheit unserer Kunden stehen für uns an oberster Stelle!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine unverbindliche Terminvereinbarung!
Ihr Team von Braun Immobilien
10.10.2009 | Grosse Wohnungen sind gefragt.....
Inflation – ein z. Zt. unpopuläres Thema; definiert als „mehr Geld im Umlauf als Waren“ treibt sie Mieten und Immobilienpreise in die Höhe und regt den Nachfrager an, einen Immobilienkauf (und damit das Objekt) kritischer zu durchleuchten; die Anforderungen an ein Objekt werden sich somit stetig ändern:
Der Zuschnitt (Grundriss) einer Wohnung entscheidet über ihre Nutzbarkeit und Wohnqualität. Dinge wie schlecht nutzbare Durchgangszimmer, zu kleine Zimmer (kein Platz für Schränke) oder ein fehlender Balkon schränken die Flexibilität einer Wohnung stark ein und werden ein zunehmendes Gewicht bei der Bewertung einer Wohnung bekommen. Zusätzlich wird die Wohnfläche pro Person die nächsten Jahre weiter wachsen. Dies kommt zustande durch Witwen/r, die aus ihrer großen Wohnung nicht ausziehen, weil der neue Mietzins für eine kleinere Wohnung unter Umständen teurer ist. Hierfür gibt es inzwischen ein Fachwort: Remanenzeffekt –viele Menschen ziehen auch dann nicht aus ihren (Familien-) wohnungen aus, wenn die Kinder das Haus verlassen haben. Gewohnheiten sowie Transaktionskosten eines Umzugs führen dazu, dass dann der Flächenverbrauch pro Kopf in einer alternden Gesellschaft zunimmt. Wir werden also trotz schrumpfender Bevölkerungszahl immer mehr m² Wohnfläche verbrauchen. Allerdings gibt es hier gleichzeitig eine Parallelentwicklung, auf die hingewiesen werden muss: Haushalte mit nicht so hohem Einkommen und vielen Kindern leben immer beengter mit vielen Personen auf kleinem Raum, da entsprechend große Wohnungen schlicht und einfach fehlen (ganz zu schweigen davon, dass sie günstig sein müssten). Aus den oben beschriebenen Gründen werden immer mehr größere Wohnungen begehrt und benötigt sein. Von den bekannten Ausnahmen abgesehen werden Appartements und kleine Wohnungen zu den Verlierern am Wohnungsmarkt gehören (diese Ausnahmen sind: Universitätsstadt, Zweitwohnung in der Nähe des Arbeitsplatzes und ähnliches).
25.08.2008 | Die Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten ist ungebrochen!
Der Mietwohnungsmarkt in Deutschland und somit auch in der Region Überlingen am Bodensee scheint
sich prächtig zu entwickeln. Dies zeigen die hohen Nachfragewerte sowie die Anzahl der vermieteten
Wohnungen und Häuser im 2. Quartal dieses Jahres.
Beobachtet man die Mietanzeigen im Immobilienteil der Tageszeitungen sowie in Deutschlands größtem
Immobilienportal, dem Immobilienscout24, so wird deutlich, dass gehobene Objekte in den schönen Lagen
in Überlingen (und nahem Umland) einen durchschnittlichen Vermarktungszeitraum von ca. 2 Wochen
benötigen; andere Objekte, die in der Peripherie gelegen oder renovierungsbedürftig sind, brauchen
häufig länger, da ein potentieller Mieter erst gefunden werden muss.
Im Moment zeichnet sich ein zunehmendes Bedürfnis nach großen Häusern und Wohnungen mit Garten und gehobener Ausstattung ab - die
Nachfrager hierfür sind meistens junge Familien, die durch einen Arbeitsplatzwechsel von der Großstadt an den Bodensee ziehen. Die Generation
50+ bevorzugt dagegen eher das "Leben auf einer Ebene", mit Fahrstuhl, Barrierefreiheit sowie guter Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch kleine "Single-Wohnungen" sind eher rar auf dem Markt und finden deshalb sehr schnell einen neuen Mieter.
Auffallend, bei näherer Betrachtung: Viele Objekte werden nach wie vor von privat - und nicht über ein Maklerunternehmen - angeboten.
Die Begründung der Eigentümer hierfür ergibt sich in den zusätzlichen Kosten, die auf den neuen Mieter zukommen. Was viele Eigentümer aber
übersehen, ist, dass sich Interessenten zunehmend bei Maklerunternehmen registrieren lassen, in der Hoffnung, dass diese für sie aktiv werden.
Die Courtage zahlen sie bei Abschluss gerne, denn die Suche über einen qualifizierten Makler erspart ihnen (in den meisten Fällen) Zeit... und
Zeit bedeutet bekanntlich Geld
25.07.2008 | Herzlich Willkommen auf der Homepage von Braun Immobilien!
Am Anfang steht immer eine Vision... So war das auch bei uns, als wir das Ladenlokal, in der
Christophstr. 11 in 88662 Überlingen, das erste Mal besichtigten. Im Gespräch mit dem Eigentümer
wussten wir schon genau, was wir tun wollten - wie der Laden aber später aussehen sollte, das
wussten wir nicht.
Wir unterschrieben den Mietvertrag und gingen von nun an, jeden Tag in unser neues Büro, um
uns inspirieren zu lassen: Am einen Tag waren die Fliesen weiß, am nächsten Tag das Parkett dunkel,
die Wände rot, die Wände weiß! Es dauerte 3 Monate bis das Ladenlokal so gestaltet war, wie wir
uns das vorgestellt hatten.
Am 29. März 2008 haben wir - ganz offiziell - die Türen unseres Büros geöffnet. Ein schöner Tag für unser Team und die ca. 70 geladenen Gäste, unter denen sich sogar unser Stadtrat Günter Hornstein befand.
Heute ist ein weiterer glücklicher Tag für das Team von Braun Immobilien und Sie, unsere treuen Kunden: Heute geht unsere Internetseite das erste Mal online und wir möchten Sie herzlich begrüßen: Sollten Sie Fragen oder Anmerkungen haben, kontaktieren Sie uns; wir sind Ihnen sehr dankbar dafür!
Und noch eine Mitteilung in eigener Sache: Wir freuen uns immer auf einen Besuch in unseren Geschäftsräumen zu einer Tasse Kaffee!
Auf gute Zusammenarbeit
Ihr Braun Immobilien Team